買房日記

我該買幾坪的房子?需要買幾坪的房子?從 5 區域推算

我到底該買幾坪的房子?需要買幾坪的房子?從 5 區域推算

一坪多大 怎麼蓋抓?

實際上 1 坪是 181.8 公分 × 181.8 公分。

有些人會算地磚,但要記得地磚有大有小,有 80、60 公分,甚至也有 30 公分的。

2 房、3 房,到底該買幾坪的房子?

 

買房到底要買多少幾坪才夠用?雅婷分成客廳、廚房、餐廳、浴室、臥室等各空間來告訴大家

客廳:整體約需 3~4.5 坪

 

通常會有沙發、茶几與電視機的擺放位置,除了要放得下一張約 190~220 公分長的三人座沙發,沙發背至電視牆還需抓 3 公尺左右的距離,才能擺放一台 50 吋的電視,再加上系統櫃、書櫃,整體大小視需求,約需 3~4.5 坪。

廚房:整體約需 1~2 坪

 

正規廚房的空間,包括放置雙口瓦斯爐、電器櫃及冰箱的位置,至少也要 1.5 或 2 坪才夠,為什麼「開放式廚房」近期那麼流行,把廚房和餐廳連結在一起,用中島的形式,讓中島同時具備餐桌及備餐台的功能,能省下不少坪數。

餐廳:整體約需 1.5 坪

 

標準的四人餐桌差不多是 80 公分 × 120 公分,再搭配四張椅子,一張大概 45 公分 × 45 公分,還要再加上拉出來的距離,餐廳應該要 1.5 坪左右,空間才足夠

浴室:整體約需 1.5 坪

 

大部分我們會規劃一個面盆及鏡櫃、淋浴間、馬桶,以基本的三件式配置為主,就很好估量大小。你能設想自己如廁時需要的空間,前後大約抓 1~1.5 公尺的寬度,接著淋浴間抓 0.5 坪、面盆與馬桶還有雜物放置區約 1 坪,總和抓約 1.5 坪即可。

臥室:主臥室整體約需 3 坪、次臥或小孩房能減半

 

室內主要家具配置為雙人床、衣櫃,剩下的梳妝台、床邊櫃就要視空間大小而定;雙人床一般大小為 152 公分 × 188 公分,再加上兩邊的走道

這樣一張床就會占去 1 坪左右

標準單人衣櫃為深 60 公分 × 寬 90 公分(兩個人就要佔180公分左右)

主臥室至少都要 3 坪

次臥或小孩房,若都是預備放置單人床,則一間可扣掉半坪。

上述提及的坪數中,不包含走道與玄關,大約要加1 坪的空間。

 

貼心叮嚀!!!如果加上洗衣機加曬衣空間,基本上也需要多加約 1

記得!隔間牆,別忘了算進坪數內

 

上面提到的是「使用空間」,但別忘了家裡還要有「牆」

  • 隔戶牆:用來隔出你家與隔壁戶中間的那道牆,基本厚度是 15 公分,兩戶各占 7.5 公分。
  • 隔間牆:用來隔開兩個不同空間,分為實體磚強、輕隔間牆兩種。一般實牆隔間大概 12 公分厚,輕隔間約厚 10.5 公分。

用系統櫃隔間:同時具備櫃體與隔間的功能(但隔音問題要特別注意

在規劃空間時,除了注意每個空間所需要的基本坪數之外,還要計算每一道牆壁的厚度, 重點還是依照自己的需求預算規劃

除了大小,高度也重要!注意室內高及樑柱位置

 

可以觀察看看房子裡的樑柱是在室內還室外。

做在外面比較沒壓迫感,室內空間不會被樑柱占走

同樣是 24 坪的室內空間,當一個高度是 3 米、另一個是 3 米 5 時,使用空間就會變得完全不同。

如果同樣做一個頂天的衣櫃,3 米 3的會多出近 30公分的使用空間,收納的功能性就不同。

所以挑高物件的空間容積絕對不一樣,如果有幾個價格差不多的物件在選擇時,「高度」也是能作為比較優劣的條件之一

雅婷總結:

當然空間愈大,住起來會愈舒服,價格相對也比較高

但買房一定評估自己的預算,不管大或小,只要住得下、能感受舒服最重要

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